Як зміни в законодавстві впливають на доступність будівель для маломобільних груп населення. Нові Державні Будівельні Норми України: Інклюзивність Будівель та Споруд (ДБН В.2.2-40:2018) – Що Потрібно Знати Бізнесу та Власникам Нерухомості в 2025 році?

Як зміни в законодавстві впливають на доступність будівель для маломобільних груп населення

У сучасному світі інклюзивність стала не просто трендом, а необхідністю, що відображає зростаючий попит на доступні та комфортні простори для всіх громадян. Саме тому 1 травня 2025 року набули чинності оновлені Державні Будівельні Норми України “Інклюзивність будівель і споруд. Основні положення” (ДБН В.2.2-40:2018), що містять зміни №1 та №2 та представлені в актуалізованому тексті 2025 року. Цей документ є обов’язковим для виконання всіма юридичними та фізичними особами на території України, окрім будівництва індивідуальних житлових будинків, при проектуванні, будівництві нових, а також при реконструкції, реставрації та капітальному ремонті існуючих житлових будинків та громадських будівель і споруд. Це не просто чергові “нові правила”, а стратегічний крок до створення повноцінного, комфортного та безпечного середовища для всіх, включаючи маломобільні групи населення (МГН).

ДБН В.2.2-40:2018 встановлює загальні положення щодо забезпечення доступності будівель і споруд, їхнього розумного пристосування з урахуванням потреб МГН. Під інклюзивністю будівель і споруд розуміється комплекс архітектурно-планувальних, інженерно-технічних, ергономічних, конструкційних та організаційних заходів, що забезпечують доступність, безпеку та комфорт для кожної особи, незалежно від віку, статі, інвалідності, функціональних порушень чи рівня комунікативних можливостей. До маломобільних груп населення віднесено осіб з інвалідністю, людей з тимчасовим порушенням здоров’я, вагітних жінок, літніх людей та людей з дитячими колясками. При проектуванні та будівництві нових об’єктів або їх реконструкції, реставрації, капітальному ремонті, обов’язковим є забезпечення доступності місць цільового відвідування та обслуговування, безперешкодного переміщення всередині будівель, безпеки шляхів руху (включаючи евакуаційні), можливості евакуації людей у безпечну зону та своєчасного отримання МГН повноцінної інформації, що дозволяє орієнтуватися у просторі. Проектні рішення повинні враховувати вільний доступ для всіх груп населення, не обмежуючи при цьому умови життєдіяльності інших груп та ефективність експлуатації будівель, з орієнтацією на універсальний дизайн елементів. У разі неможливості повного забезпечення вимог доступності в існуючих будівлях, здійснюється їх розумне пристосування, що може включати допоміжні технічні засоби та механізми (пандуси, підйомні пристрої, переносні апарелі), але “кнопка дзвінка виклику” співробітника не може бути елементом доступності або розумним пристосуванням.

Оновлений ДБН В.2.2-40:2018 привносить низку ключових змін та уточнень. Були введені нові терміни, такі як “бордюрний пандус” як суцільна похила площина, що поєднує рівень пішохідного шляху з рівнем проїзної частини , “доступний вхід” як вхід у будівлю, доступний для всіх користувачів , “контрастне співвідношення кольорів” для візуального виділення об’єктів , “тактильна смуга” як природна або штучна різниця фактур на поверхні , та “універсальний ІТІП” (інформаційні таблички, інформатори, покажчики), що містять інформацію у візуальному та тактильному вигляді, зокрема шрифтом Брайля.

Значні зміни торкнулися деталізації вимог до шляхів руху та входів. Ширина пішохідних шляхів (пішохідної зони тротуару та пішохідної доріжки) тепер повинна бути не менше ніж 1,8 м, з можливими локальними звуженнями до 1,2 м, за умови влаштування роз’їзних карманів не менше 1,5 м x 1,5 м або 1,8 м x 2,0 м, розташованих на відстані не більше 25 м. Покриття пішохідних шляхів має бути твердим, рівним, нековзним при намоканні, а товщина швів між елементами покриття не повинна перевищувати 5 мм. Рекомендується безшовна поверхня (асфальт, фігурні елементи мощення без фаски), уникати насипних або крупноструктурних матеріалів, а також покриттів із надмірно складними або яскраво вираженими візерунками, що можуть дезорієнтувати. Заборонено встановлювати будь-які перешкоди (колони, опори, стовпчики) на пішохідних шляхах. Вхідні двері, особливо в громадських будівлях площею 500 м² і більше або з пропускною спроможністю 50 осіб на день/зміну, рекомендується оснащувати автоматичним відчиненням або напівавтоматичними системами. Ширина дверного прорізу під час нового будівництва має бути не менше 0,9 м, а під час капітального ремонту або реконструкції – не менше 0,8 м. Вхідні та внутрішні двері необхідно проектувати без порогів, або з порогами висотою не більше 0,015 м, які обов’язково мають бути контрастно виділені. Пристрої двостороннього зв’язку (кнопки дзвінка, домофони) слід розташовувати на висоті 1,2 м від рівня землі.

Особлива увага приділяється пандусам та сходам. Максимальний поздовжній похил відкритих пандусів на шляхах руху та біля входу до будівлі тепер не повинен перевищувати 8% (1:12). Ширина пандуса у просвіті має бути не менше 1,2 м , а максимальна висота одного підйому – 0,8 м, після якого обов’язкова горизонтальна площадка глибиною не менше 1,5 м. Пандуси з похилом 5% і більше повинні мати поручні з обох боків на висоті 0,7 м і 0,9 м (додатково 0,5 м у дитячих закладах), які повинні мати продовження по горизонталі на 0,3 м із заокругленням. Поручні повинні бути безперервними, матовими, гладкими, контрастними до поверхні пандуса та розташованими на відстані не менше 0,04 м від бічної стіни. Аналогічні вимоги до поручнів застосовуються і до відкритих сходів пішохідних шляхів.

Важливим нововведенням є деталізація вимог до засобів безпеки, орієнтування та отримання інформації, викладених у Розділі 8. Тактильні елементи доступності (ТЕД) поділяються на попереджувальні, направляючі та інформаційні смуги, які повинні тактильно та бажано кольорово відрізнятися від основної поверхні. Спеціальні попереджувальні ТС мають ширину 0,3-0,6 м та рельєф у вигляді зрізаних конусів, напівсфер або кубів заввишки 0,004-0,005 м. Вони обов’язково встановлюються перед небезпеками, такими як виходи на проїзну частину, краї платформ, початок сходів. Направляючі ТС шириною 0,3 м (допускається 0,4 м) забезпечують вільне орієнтування, а інформаційні ТС позначають початок, закінчення та зміну напрямку руху. Візуальні елементи доступності (ВЕД) базуються на контрастному співвідношенні кольорів, що допомагає людям з порушенням зору розпізнавати об’єкти та навігувати. Контрастне маркування обов’язкове для елементів благоустрою, сходів, пандусів, зовнішніх дверей, склопрозорих вхідних груп та внутрішніх дверних прорізів. Аудіопокажчики, такі як звукові маячки-сигналізатори та голосові інформатори, доповнюють систему орієнтування, особливо для осіб з порушенням зору.

Розділ 11, присвячений санітарно-гігієнічним вимогам, також містить суттєві оновлення. В усіх громадських будівлях при розрахунковій чисельності відвідувачів 50 осіб і більше або тривалості перебування 60 хвилин і більше, обов’язковою є наявність туалетів загального користування з універсальною кабіною на кожному поверсі, розташованих на відстані не більше 50 м. Універсальна кабіна туалету під час нового будівництва повинна мати розміри не менше 1,7 м (ширина) на 2,2 м (глибина), а під час реконструкції – 1,65 м на 1,8 м. Ці кабіни повинні бути обладнані унітазом з функцією біде або гігієнічним душем, рукомийником з вільним простором знизу, дзеркалом, а також поручнями, розташованими по обидва боки унітазу на висоті 0,7-0,8 м від підлоги. Двері універсальних кабін мають відчинятися назовні і бути завширшки не менше 0,9 м (0,8 м при капітальному ремонті/реконструкції). Усі санітарно-гігієнічні приміщення для МГН повинні бути обладнані аварійною (тривожною) сигналізацією, яка враховує потреби осіб з порушеннями зору та слуху, з можливістю активації з різних положень.

Дотримання цих норм – це не лише законодавча вимога, що дозволяє уникнути штрафів та судових позовів. Це також відображення соціальної відповідальності бізнесу та власників нерухомості, що сприяє створенню інклюзивного суспільства. Крім того, доступність значно розширює вашу клієнтську базу, залучаючи більше відвідувачів та клієнтів з МГН та їх супроводжуючих, а також формує позитивний імідж вашої компанії. Забезпечення відповідності нормам є інвестицією в безпеку всіх користувачів ваших об’єктів, що є критично важливим, особливо в екстремальних ситуаціях.

Наша компанія expert1.org.ua готова надати вам професійну підтримку у впровадженні та дотриманні нових ДБН. Ми пропонуємо аудит доступності ваших існуючих будівель та споруд на відповідність ДБН В.2.2-40:2018, розробку проектних рішень для нового будівництва, реконструкції, реставрації та капітального ремонту з урахуванням усіх вимог інклюзивності. Наша команда експертів підготує повний пакет необхідної документації та надасть всебічну експертну підтримку. Не відкладайте приведення ваших об’єктів у відповідність до нових норм. Зв’яжіться з нами сьогодні для отримання професійної консультації та аудиту. Забезпечте доступність сьогодні – інвестуйте в майбутнє свого бізнесу!