Головна / ВІСНИК ЗАБУДОВНИКА / Як отримати податкові пільги на нерухомість для виробників: пояснення і можливості

Як отримати податкові пільги на нерухомість для виробників: пояснення і можливості

03.05.2025 СЕРГІЙ ТЮТЮННИК

В Україні існують законодавчі механізми, які дозволяють виробничим підприємствам істотно зменшувати податкове навантаження на об’єкти нерухомості. Однак, щоб скористатися цими пільгами, необхідно правильно класифікувати будівлі та споруди відповідно до чинного Національного класифікатора будівель і споруд НК 018:2023.

Що таке НК 018:2023 і для чого він потрібен?

Національний класифікатор НК 018:2023 — це державний документ, що замінив попередній ДК 018–2000 і гармонізований з європейськими нормами (Євростат). Його мета — впорядкувати облік будівель та споруд, встановити єдині коди й призначення кожного об’єкта, щоб дані могли використовуватися для:
✅ статистики

✅ оцінки вартості

✅ обґрунтування пільг

✅ порівняння з європейськими показниками.

Які пільги можна отримати?

Відповідно до Податкового кодексу України, підприємства, що володіють промисловими та складськими будівлями (код 125), можуть бути звільнені від сплати податку на нерухомість, якщо:

об’єкти використовуються за прямим призначенням;
основна діяльність підприємства класифікується у секціях B–F КВЕД (добувна промисловість, переробна промисловість, енергетика, водопостачання тощо);
об’єкти не здаються в оренду, лізинг або позичкуПКУ.

Такі пільги допомагають знизити витрати, підвищити конкурентоспроможність та направити ресурси на розвиток виробництва.

Як підтвердити право на пільгу?

Для цього потрібен експертний висновок щодо:

правильності класифікації будівель за кодами НК 018:2023;
фактичного використання об’єктів за призначенням.

Наші фахівці проводять комплексну будівельну експертизу, готують офіційні висновки, що можуть бути подані до податкової або місцевих рад для оформлення пільг. Такий висновок засвідчує:
✅ відповідність кодів і класифікації;
✅ реальне використання приміщень (наприклад, як виробничих, а не офісних чи комерційних);
✅ законність застосування пільг відповідно до статті 266 ПКУПКУ.