Строковість технічного паспорту

Згідно Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна (затверджена Наказом Мінрегіону від 26.07.2018 року №186/ діє з 15.01.2019 року) технічну інвентаризацію проводять у таких випадках:

1) перед прийняттям експлуатацію завершених будівництвом об’єктів, у тому числі після проведення реконструкції, капітального ремонту, технічного переоснащення, реставрації, щодо яких отримано право на виконання будівельних робіт;

2) перед проведенням державної реєстрації права власності на об’єкт незавершеного будівництва, щодо якого отримано право на виконання будівельних робіт;

3) перед проведенням державної реєстрації права власності на об’єкт нерухомого майна, що утворився в результаті поділу, об’єднання об’єкта нерухомого майна або виділення частки з об’єкта нерухомого майна, крім випадків, коли в результаті такого поділу, об’єднання або виділення частки шляхом реконструкції завершений будівництвом об’єкт приймався в експлуатацію;

4) перед прийняттям в експлуатацію завершених будівництвом об’єктів, зазначених у пункті 9 розділу V «Прикінцеві положення» ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності» (будівельна амністія 2018—2019).

В інших випадках технічна інвентаризація проводиться за бажанням замовника.

Додатками до Інструкції передбачено, що дані технічного паспорта актуальні протягом одного року з дати проведення технічної інвентаризації, зокрема для:

будинків садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (Додаток 4)

садових (дачних) будинків (Додаток 5)

гаражів (машино-місце) (Додаток 6)

Тех.паспорти на будинки садибного типу, садові, дачні будинки та на гаражі (машино-місця), виготовлені після 15.01.2019 року, фактично стали строковими — один рік з дати проведення технічної інвентаризації!

А технічні паспорти, виготовлені включно до та включно 14.01.2019 року, є безстроковими.

Технічні паспорти на всі інші об’єкти, зокрема, квартиру (кімнату, жилий блок, секцію), громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, на будинок квартирного типу (гуртожиток), на виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, на об’єкт незавершеного будівництва, на допоміжну (господарську) будівлю, яка не належить до садибного, дачного та садового будинку, не містять подібних приміток, а отже дані техпаспортів на такі об’єкти є актуальними безстроково!