Оподаткування житла у 2021-му. Скільки платитимуть у Дніпрі?

Розміри ставки та пільги зі сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на території Дніпра встановлені рішенням міської ради №12/27 від 06.12.2017 року.
По квартирам оподатковується площа, що перевищує 85 кв.м. Для житлового будинку площа, що перевищує 120 кв.м. Ставки податку за 1 кв. метр встановлена рішенням міськради у 1,5% від розміру мінімальної заробітної плати.
а) якщо квартира у 75 кв.м. перебуває у спільній частковій власності подружжя (½ + ½), то платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку. Оскільки частка у 37,5 кв.м., якою володіє кожен, менша за 85 кв. метрів, обидва користуються пільгою з податку;
б) якщо квартира площею 100 кв.м. перебуває у спільній сумісній власності, але не поділена в натурі, то податок за 15 кв.м. (100 – 85 = 15) сплачує одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою.
Скільки потрібно заплатити?
Розмір податку – до 1,5% мінімалки за кожен квадратний метр понад норму. Платити у 2021-му потрібно за 2020-й, тому і розмір мінімальної зарплати враховується за минулий рік. Тоді українці отримували не менше 4723 грн. до 31 серпня, а з 1 вересня 5000 грн., значить, платити потрібно 72,23 грн. за квадрат.
Приклади розрахунку ставки на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на території Дніпра:
Припустимо, вам особисто належить квартира у Дніпрі площею 100 квадратних метрів. В такому випадку оплатити доведеться «зайві» 15 квадратів – 1083,45 грн.
Житловий будинок площею 360 кв.м. належить подружжю ½ + ½. Рахуємо 360–120х2=120кв.м., що підпадають під оподаткування. 120 квадратів по ставці 72,23 грн. становить 8667,60 грн.
Примітка 1. В зв’язку із запровадженням карантину, Законом №540 передбачається звільнення від сплати податку на нерухомість за період з 1 по 31 березня 2020 року за об’єкти нежитлової нерухомості.
Примітка 2. Податкова зобов’язана самостійно визначити суму грошових зобов’язань. У разі якщо контролюючий орган не надіслав (не вручив) податкове/податкові повідомлення-рішення у строки, встановлені пп. 266.7.2 ПКУ, фізичні особи звільняються від відповідальності, передбаченої ПКУ за несвоєчасну сплату податкового зобов’язання. Про це йдеться в Податковому кодексі.

Сергій Тютюнник для ?ВІСНИК ЗАБУДОВНИКА